已购房凡不符合规定不予备案|开云下载(中国)官方网站·IOS/手机版APP下载/APP

来源：丹东公布5月22日消息，为秉持党中央、国务院决策部署和辽宁省委、省政府大位触房价工作拒绝，5月21日，丹东市政府在之前实施《关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的意见》的基础上，又月印发《关于极力遏止投机炒房 确保房地产市场秩序有关工作的通报》，全面落实《住房城乡建设部关于更进一步作好房地产市场调控工作有关问题的通报》和《辽宁省人民政府办公厅发送省住房城乡建设厅关于增进房地产市场稳定身体健康发展的通报》精神，反对刚性住房市场需求，极力遏止投机炒房。通报具体，要毫不动摇地实施房地产调控政策，坚决贯彻“房子是用来寄居的、不是用来油炸的”定位。强化已购商品住房交易管理，对非本地户籍人员身份证明、购房时间、购房区域等交易要件信息严苛审查，凡不合乎政策规定的，住建部门未予办理房屋交易备案，国土部门未予办理不动产注册。通报规定，在继续执行《丹东市人民政府办公室关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的意见》（丹政办发〔2018〕23号）的基础上，将第一条非本地户籍人员中，且在本地无企业、无工作的人员在容许区域内出售新建商品住房，自签定商品房买卖合同备案剩5年，并获得不动产权证书后方可上市交易。

此外，对非本地户籍人员中，且在本地无企业、无工作的人员在容许区域内出售新建商品住房申请人商业个人住房贷款的，第一套房贷款首付比例提升到50%以上，第二套房贷首付比例提升到60%以上，贷款利率下潜20%以上。为最大限度符合本地居民住房刚性市场需求，市政府将减缓完备新城区交通、教育、医疗、商业等设施服务及设施，提升交通可达性和生活便利性，提高居住于环境，更有本地居民到新城区购房居住于，使新城区沦为本地居民提高居住于条件的优先选择。通报还拒绝，要强化土地出让成本管控，调整住房用地供应结构。在坚决土地使用权招拍挂转让的前提下，灵活性采行“缩房价、竞地价”“缩地价、竞配建”“缩地价、竞出租住房”等竞价方式，严格控制高地价、低溢价项目经常出现。

提升住房用地比例，住房用地占到城市建设用地的比例不高于25%。涉及部门要强化研判，密切配合，牵头执法人员，创建房地产市场秩序整治长效机制。

严肃查处研发企业捂盘惜售、炒买炒卖、回避调控政策、生产市场混乱等违法违规行为。要持续保持高压查办态势，对各类违法违规行为找到一起，公安部门一起，并停止其商品房买卖合同网签，向社会审批。

同时，强化舆论引领和网络信息管控。实施住房销售合约网签备案制度，定期公布房地产市场信息；通过政策理解和市场信息公开发表，正确引导舆论。严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体抹黑图形房价下跌、散播欺诈信息等不道德，营造较好的舆论氛围，平稳市场预期。

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